斑驳的墙面、破损的路面、杂乱的管线…… 这些曾是成都市新都区新繁街道东湖、金龙、繁江社区14个老旧小区的共同写照，这些小区大多已有30年以上房龄，因年久失修逐渐跟不上时代步伐，居民改善居住环境的期盼日益强烈。如今，随着新繁街道老旧小区院落改造工程正式启动，这场关乎592户居民生活品质的焕新行动，正为老城区注入新的生机与活力。

昔日困境：老小区的“成长烦恼”

改造前的小区，路面坑洼不平，墙面老化开裂、瓷砖脱落，电瓶车私拉乱接电线充电，燃气管道老化，污水管网排污不畅，垃圾杂物随意堆放，没有休闲健身器材，居民缺乏活动空间…… 居住在这里的居民颇有怨言，迫切希望对小区进行改造提升。

老旧小区改造前

共商共建：让居民当“主人翁”

老旧小区改造改什么，怎么改?围绕居民关心的问题，社区组织召开坝坝会，广泛征求居民意见建议。同时，街道工作人员和社区干部带着问题上门踏勘50余次，通过微信群、电话通知等线上线下方式广泛征集意见，发放意见书300余份，召开各类议事会50多场。在社区带动下，推动14个老旧小区成立院委会，搭建起居民议事的核心平台，就维修基金归集、雨污管网改造、消防安防升级等50余个关键问题，逐一研究解决，先后修改改造方案10余次。

召开坝坝会征询居民意见

焕新方案：民生与文化双向奔赴

老旧小区改造不是一场简单的 “修修补补”，而是一项关乎民生福祉的系统工程。本次改造覆盖14个老旧小区、29栋建筑，总建筑面积约5.689万平方米，估算总投资2772.96万元，将从基础设施、居住环境、文化传承等多方面全方位提升小区品质。

在基础设施升级上，项目将重点进行雨污管网改造2000余米，更新改造道路6985平方米，配建消防设施14套、照明设施380余套及垃圾收储点65个。针对居民反映强烈的停车难、充电难问题，将新建停车场，增设非机动车车棚和充电桩，让出行更加便利。在居住环境优化方面，将对建筑屋面、配套绿化进行完善，增设健身器材、休闲座椅，让居民在家门口就能享受休闲锻炼的乐趣。

值得一提的是，改造过程中还注重文化传承与融合。以二医院家属区、饮食公司住宅楼等小区为载体，传承弘扬东湖文化、繁江文化、“三线建设” 等历史记忆，在墙面设计上与东湖历史文化片区风貌协调统一，让老小区在焕新的同时，留住独特的文化韵味。

未来可期：2026年见证全新蜕变

目前，改造工程已正式开工，预计2026年12月全面竣工。改造完成后，这些老旧小区将彻底告别“老破小” 的标签，变身环境优美、功能完善、生活便利、安全宜居的温馨家园。

从“忧居”到 “优居”，老旧小区改造不仅是城市更新的重要举措，更是民生工程、民心工程。在不久的将来，这些承载着岁月记忆的老小区，将以崭新的面貌迎接居民归来，让幸福在家门口升级!