“真是太好了，‘商转公’(商业银行贷款转公积金贷款)顺位抵押业务不仅大大减轻了筹集资金的压力，还为我节省了7万余元贷款利息支出。”近日，办理完公积金“商转公”顺位抵押业务，市民李女士(化名)对市住房公积金中心直属管理部的优质服务表示感谢。

业务办理现场

10月，常德市出台了《常德市个人住房商业贷款转住房公积金贷款办法(试行)》(简称《办法》)。《办法》新增了“商转公”顺位抵押业务，为公积金“商转公”贷款业务打开“新模式”。过去，办理公积金“商转公”贷款业务，办理人需自筹“过桥资金”，还清商业贷款后，才能申请公积金贷款。开通顺位抵押模式“商转公”贷款业务，省去了中间还款解押环节，既解决了办理人筹措“过桥资金”的困难，又减轻了购房者的还贷压力。

“商转公”顺位抵押业务开通后，对于符合条件办理人，在未结清商业住房贷款，且抵押权仍在原商业银行的情况下，经银行审批同意后，可前往住房公积金窗口办理贷款审核审批、合同签订以及第二顺位抵押登记手续，住房公积金部门将贷款发放至银行，用其结清原商业住房贷款，如有差额部分缴存职工需自筹资金提前结清，原商贷银行注销抵押登记。

如果，商业贷款金额高于办理人公积金最高贷款限额的，超额部分要预存到银行指定账户;如果商业贷款金额低于办理人公积金最高贷款限额的，也要预存商业贷款2个月还款金额到银行指定账户。

据悉，该项业务已可在全市各个公积金管理部办理。目前，常德市仅有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四家银行的商业贷款可办理该项业务。公积金“组合贷”暂不能办理该项业务。截至记者发稿，全市已办理7笔顺位抵押模式“商转公”贷款业务。(常德日报记者  杨力菲)